8 min čtení
V prvním a druhém díle našeho seriálu jsme pojednávali o základních aspektech odpovědnosti za vady v případě prodeje, resp. koupě nemovitosti. Vysvětlili jsme základní nároky z práv z vadného plnění a upozornili na lhůty, ve kterých by měly...
7 min čtení
Uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k nemovité věci, není navzdory množství převodů, ke kterým v praxi dochází, zdaleka tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Bezproblémovost převodu typicky komplikují vady,...
4 min čtení
Prodej nemovitosti není jednoduchou záležitostí. Pro obě strany kupní smlouvy přináší řadu rizik, úskalí a otázek, které je třeba si předem položit a zejména pak vyjednat s druhou smluvní stranou. Jednou z takto problematických oblastí, na kterou by...
12 min čtení
Koupě nemovitosti představuje proces skládající se z několika kroků, které jsou navzájem provázané. Pokud se chystáte koupit byt, rodinný dům nebo jinou nemovitost, tento příspěvek Vám pomůže se v tomto procesu zorientovat. V příspěvku jsou chronologicky uvedeny...
5 min čtení
V tomto příspěvku se zabýváme advokátními úschovami, které jsou v praxi velmi často používané, a to především při převodech nemovitostí. Pozornost je věnována také otázce jejich pojištění, jelikož se občas setkáváme s nesprávným názorem, že advokátní úschovy nejsou...
8. 09. 2025
Zákon č. 67/2013 kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále pouze jako „zákon o službách“) ve svém § 13 upravuje pokutu za prodlení s nepeněžitým plněním. Jedná se o...
29. 08. 2025
Příspěvky na správu domu a pozemku jsou zpravidla nejdůležitějším příjmem osob odpovědných za správu domu a pozemku. Takovou osobou je obvykle společenství vlastníků jednotek (také jen „SVJ“). Příspěvky na správu domu a pozemku, někdy nepřesně označované jako „platba...
17. 07. 2025
V tuzemské právní a realitní praxi se můžeme setkat s různými pojmy pro výměry nemovitostí. Ty nejčastější, tedy užitnou, podlahovou, obytnou a zastavěnou plochu, představuje tento článek. Zaměříme se postupně na každý pojem tak, že bude nejprve uvedena jeho...
13. 06. 2025
Při převodu vlastnického práva k nemovitosti je třeba myslet mj. i na předání odpovídající dokumentace ke stavbě. V tomto článku si ukážeme, že tento aspekt převodu nemovitosti není jen pouhou formalitou, jak by se na první pohled mohlo zdát. Absence...
6. 02. 2025
Obecně platí, že zadavatel nesmí umožnit podstatnou změnu závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku po dobu jeho trvání, aniž by bylo provedeno nové zadávací řízení. Proto pokud vyvstane potřeba změny závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku, je nutno posoudit, zda jde o...